Skilgreining
Höfuðstóll er sú fjárhæð sem lántaki skuldar að nafnvirði, áður en vextir, verðbætur eða önnur gjöld eru lögð við. Hann myndar grunninn sem vextir eru reiknaðir af og stendur fyrir raunverulega upphæð sem á eftir að greiða. Við upphaf láns er höfuðstóllinn jafnan sú upphæð sem lántakandi fékk að láni. Með hverri greiðslu lækkar höfuðstóllinn, nema þegar aðeins eru greiddir vextir eða ef lánið er verðtryggtLán sem bundin eru við breytingar á Vísitölu neysluverðs. og höfuðstóllinn hækkar í takt við Vísitölu neysluverðs. Höfuðstóll er lykilbreyta í öllum lánaviðskiptum og mikilvægt er að greina hann frá heildarskuld, sem getur falið í sér ógreidda vexti eða aðrar breytur.
💡 Athugaðu:
Vextir eru reiknaðir af höfuðstól eins og hann stendur í hverjum mánuði. Það þýðir ekki að uppgefin vaxtaprósenta sé reiknuð af höfuðstól í hverjum mánuði. Uppgefin vaxtaprósenta af láni, segjum 8%, þýðir að yfir árið ertu að greiða 8% vexti af höfuðstól. Mánaðarlegu vaxtagreiðslurnar reiknast því sem 8% / 12 = 0,67% vextir á mánuði.
Raundæmi
🏠 Lánsfjárhæð: 20.000.000 kr.
💳 Greiðsla fyrsta mánaðar: 120.000 kr.
📉 Af greiðslunni fara 100.000 kr. í vexti og 20.000 kr. í afborgunSá hluti lánsgreiðslu sem lækkar höfuðstól láns (lækka höfuðstólinn).
📊 Eftir greiðsluna: Höfuðstóllinn er 19.980.000 kr.
🔁 Mánuð eftir mánuð lækkar höfuðstóllinn — nema lánið sé verðtryggt og hækki með vísitölu neysluverðs.
💡 Athugaðu:
Ef lánið er verðtryggt og vísitala neysluverðs hækkar, getur höfuðstóllinn aukist þrátt fyrir að þú sért að greiða af honum reglulega. Það þýðir að skuldirnar geta hækkað tímabundið, jafnvel þó allar mánaðargreiðslur séu greiddar á réttum tíma.