Húsnæðislán
Skattar og gjöld
Skuldir og lánsfé
Þjóðhagur
Fjármál fyrirtækja​
Vextir
Fjárfestingar
Skráðu þig
Persónuleg fjármál
Húsnæðislán
Skattar og gjöld
Skuldir og lánsfé
Þjóðhagur
Fjármál fyrirtækja
Vextir
Fjárfestingar
Persónuleg fjármál
Húsnæðislán
Skattar og gjöld
Skuldir og lánsfé
Þjóðhagur
Fjármál fyrirtækja
Vextir
Fjárfestingar

Afborgun

(e. Installment)

Sá hluti lánsgreiðslu sem lækkar höfuðstól láns.

Hér getur þú valið stigið sem hentar þér best

Skilgreining

Afborgun er fjárhæð sem greiðist inn á höfuðstólUpphæð sem eftir stendur af láni áður en vextir eru reiknaðir. láns samkvæmt greiðsluáætlun eða samkomulagi við lánveitanda.
💡 Athugaðu: Í sumum tilfellum fara lánveitendur fram á uppgreiðslugjald þegar greitt er inn á höfuðstól.
Afborganir eru aðgreindar frá vaxtagreiðslum og en saman mynda þessir tveir þættir heildarlánsgreiðslu. Grunnjafnan er:
Lánsgreiðsla = Afborgun + Vextir
Sé lánið verðtryggtlán sem bundið er við breytingu á Vísitölu neysluverðs. bætast verðbætur við höfuðstól í hverjum mánuði (eða dragast frá). Hlutfall afborgunar og vaxta í hverri greiðslu breytist yfir lánstímann. Þegar um húsnæðislán er að ræða fer í flestum tilfellum stærstur hluti lánsgreiðslu í vexti í upphafi, en síðar fer stærri hluti í afborganir þar sem höfuðstóll lækkar.

Raundæmi

Jón tekur húsnæðislán upp á 40.000.000 kr. með 3,5% vöxtum til 30 ára. Mánaðargreiðslan er 179.000 kr. Í fyrstu greiðslunni fara 116.667 kr. í vexti og 62.333 kr. í að lækka höfuðstólinn (afborganir).
📌 Nánar: Í upphafi lánsins er stærri hluti mánaðargreiðslunnar vextir, en með tímanum hækkar hlutfallið sem fer í afborganir. Þetta er vegna þess að vextir reiknast alltaf af eftirstandandi höfuðstól.
  • 🏠 Höfuðstóll eftir 1. greiðslu: 39.937.667 kr.
  • 📈 Vextir í 1. greiðslu: 116.667 kr.
  • 💳 Afborgun í 1. greiðslu: 62.333 kr.
Formúla: Afborgun + Vextir = Lánsgreiðsla
62.333 + 116.667 = 179.000
Eftir því sem árin líða, lækkar vaxtahluturinn og afborgunarhluturinn hækkar. Þannig hraðast á lækkun höfuðstóls því lengra sem líður á.
*Tölur í dæminu eru eingöngu til viðmiðunar og eru skáldaðar til að útskýra hugtakið.

Hvaða áhrif hefur þetta á mig?

Afborgunin er hluti greiðslunnar sem raunverulega lækkar skuldir þínar. Ef aðeins eru greiddir vextir helst höfuðstóll óbreyttur (og getur hækkað í verðtryggðum lánum). Með því að greiða aukalega inn á höfuðstól lækkar framtíðarkostnaður í vöxtum og lánstími styttist.

Tegundir

  • Jafnar afborganir – Sama krónutala inn á höfuðstól í hverjum mánuði.
  • Jafnar greiðslur – Lánsgreiðsla er alltaf sú sama, en hlutfall afborgunar og vaxta breytist með tímanum.
  • Aukaafborganir – Viðbótargreiðslur sem greitt er inn á lán utan greiðsluáætlunnar. Þessi aðferð lækkar höfuðstólinn hraðar.

Raundæmi

Jón tekur húsnæðislán upp á 40.000.000 kr. með 3,5% vöxtum til 30 ára. Mánaðargreiðslan er 179.000 kr. Í fyrstu greiðslunni fara 116.667 kr. í vexti og 62.333 kr. í að lækka höfuðstólinn (afborganir).
📌 Nánar: Í upphafi lánsins er stærri hluti mánaðargreiðslunnar vextir, en með tímanum hækkar hlutfallið sem fer í afborganir. Þetta er vegna þess að vextir reiknast alltaf af eftirstandandi höfuðstól.
  • 🏠 Höfuðstóll eftir 1. greiðslu: 39.937.667 kr.
  • 📈 Vextir í 1. greiðslu: 116.667 kr.
  • 💳 Afborgun í 1. greiðslu: 62.333 kr.
Formúla: Afborgun + Vextir = Lánsgreiðsla
62.333 + 116.667 = 179.000
Eftir því sem árin líða, lækkar vaxtahluturinn og afborgunarhluturinn hækkar. Þannig hraðast á lækkun höfuðstóls því lengra sem líður á.
*Tölur í dæminu eru eingöngu til viðmiðunar og eru skáldaðar til að útskýra hugtakið.

Hvaða áhrif hefur þetta á mig?

Afborgunin er hluti greiðslunnar sem raunverulega lækkar skuldir þínar. Ef aðeins eru greiddir vextir helst höfuðstóll óbreyttur (og getur hækkað í verðtryggðum lánum). Með því að greiða aukalega inn á höfuðstól lækkar framtíðarkostnaður í vöxtum og lánstími styttist.

Tegundir

  • Jafnar afborganir – Sama krónutala inn á höfuðstól í hverjum mánuði.
  • Jafnar greiðslur – Lánsgreiðsla er alltaf sú sama, en hlutfall afborgunar og vaxta breytist með tímanum.
  • Aukaafborganir – Viðbótargreiðslur sem greitt er inn á lán utan greiðsluáætlunnar. Þessi aðferð lækkar höfuðstólinn hraðar.

Skilgreining

Afborgun er sá hluti greiðslu af láni sem fer í að lækka sjálfa skuldina, óháð vöxtum eða öðrum gjöldum. Með hverri afborgun minnkar upphæðin sem þú skuldar, og þar með vextir sem reiknast í framtíðinni. Ef lán er verðtryggtlán sem bundið er við breytingu á Vísitölu neysluverðs. getur þó upphæðin sem þú skuldar hækkað á milli mánaða.

Höfundur

Arnar Þór Ólafsson

Arnar Þór Ólafsson er stofnandi Auratals og er menntaður fjármálaverkfræðingur. Meðal verkefna sem hann hefur komið að er hlaðvarpið Pyngjan og sjónvarpsþátturinn Viltu finna milljón sem sýndur var á Stöð2.

Tiktok Instagram

Deildu færslunni

Afborgun

(e. Installment)

Sá hluti lánsgreiðslu sem lækkar höfuðstól láns.

Höfundur

Arnar Þór Ólafsson

Arnar Þór Ólafsson er stofnandi Auratals og er menntaður fjármálaverkfræðingur. Meðal verkefna sem hann hefur komið að er hlaðvarpið Pyngjan og sjónvarpsþátturinn Viltu finna milljón sem sýndur er á Stöð2.

Tiktok Instagram

Deildu færslunni

Facebook
LinkedIn

Hér getur þú valið stigið sem hentar þér best

Skilgreining

Afborgun er fjárhæð sem greiðist inn á höfuðstólUpphæð sem eftir stendur af láni áður en vextir eru reiknaðir. láns samkvæmt greiðsluáætlun eða samkomulagi við lánveitanda.
💡 Athugaðu: Í sumum tilfellum fara lánveitendur fram á uppgreiðslugjald þegar greitt er inn á höfuðstól.
Afborganir eru aðgreindar frá vaxtagreiðslum og en saman mynda þessir tveir þættir heildarlánsgreiðslu. Grunnjafnan er:
Lánsgreiðsla = Afborgun + Vextir
Sé lánið verðtryggtlán sem bundið er við breytingu á Vísitölu neysluverðs. bætast verðbætur við höfuðstól í hverjum mánuði (eða dragast frá). Hlutfall afborgunar og vaxta í hverri greiðslu breytist yfir lánstímann. Þegar um húsnæðislán er að ræða fer í flestum tilfellum stærstur hluti lánsgreiðslu í vexti í upphafi, en síðar fer stærri hluti í afborganir þar sem höfuðstóll lækkar.

Raundæmi

Jón tekur húsnæðislán upp á 40.000.000 kr. með 3,5% vöxtum til 30 ára. Mánaðargreiðslan er 179.000 kr. Í fyrstu greiðslunni fara 116.667 kr. í vexti og 62.333 kr. í að lækka höfuðstólinn (afborganir).
📌 Nánar: Í upphafi lánsins er stærri hluti mánaðargreiðslunnar vextir, en með tímanum hækkar hlutfallið sem fer í afborganir. Þetta er vegna þess að vextir reiknast alltaf af eftirstandandi höfuðstól.
  • 🏠 Höfuðstóll eftir 1. greiðslu: 39.937.667 kr.
  • 📈 Vextir í 1. greiðslu: 116.667 kr.
  • 💳 Afborgun í 1. greiðslu: 62.333 kr.
Formúla: Afborgun + Vextir = Lánsgreiðsla
62.333 + 116.667 = 179.000
Eftir því sem árin líða, lækkar vaxtahluturinn og afborgunarhluturinn hækkar. Þannig hraðast á lækkun höfuðstóls því lengra sem líður á.
*Tölur í dæminu eru eingöngu til viðmiðunar og eru skáldaðar til að útskýra hugtakið.

Hvaða áhrif hefur þetta á mig?

Afborgunin er hluti greiðslunnar sem raunverulega lækkar skuldir þínar. Ef aðeins eru greiddir vextir helst höfuðstóll óbreyttur (og getur hækkað í verðtryggðum lánum). Með því að greiða aukalega inn á höfuðstól lækkar framtíðarkostnaður í vöxtum og lánstími styttist.

Tegundir

  • Jafnar afborganir – Sama krónutala inn á höfuðstól í hverjum mánuði.
  • Jafnar greiðslur – Lánsgreiðsla er alltaf sú sama, en hlutfall afborgunar og vaxta breytist með tímanum.
  • Aukaafborganir – Viðbótargreiðslur sem greitt er inn á lán utan greiðsluáætlunnar. Þessi aðferð lækkar höfuðstólinn hraðar.

Skilgreining

Afborgun er sá hluti greiðslu af láni sem fer í að lækka sjálfa skuldina, óháð vöxtum eða öðrum gjöldum. Með hverri afborgun minnkar upphæðin sem þú skuldar, og þar með vextir sem reiknast í framtíðinni. Ef lán er verðtryggtlán sem bundið er við breytingu á Vísitölu neysluverðs. getur þó upphæðin sem þú skuldar hækkað á milli mánaða.

Raundæmi

Jón tekur húsnæðislán upp á 40.000.000 kr. með 3,5% vöxtum til 30 ára. Mánaðargreiðslan er 179.000 kr. Í fyrstu greiðslunni fara 116.667 kr. í vexti og 62.333 kr. í að lækka höfuðstólinn (afborganir).
📌 Nánar: Í upphafi lánsins er stærri hluti mánaðargreiðslunnar vextir, en með tímanum hækkar hlutfallið sem fer í afborganir. Þetta er vegna þess að vextir reiknast alltaf af eftirstandandi höfuðstól.
  • 🏠 Höfuðstóll eftir 1. greiðslu: 39.937.667 kr.
  • 📈 Vextir í 1. greiðslu: 116.667 kr.
  • 💳 Afborgun í 1. greiðslu: 62.333 kr.
Formúla: Afborgun + Vextir = Lánsgreiðsla
62.333 + 116.667 = 179.000
Eftir því sem árin líða, lækkar vaxtahluturinn og afborgunarhluturinn hækkar. Þannig hraðast á lækkun höfuðstóls því lengra sem líður á.
*Tölur í dæminu eru eingöngu til viðmiðunar og eru skáldaðar til að útskýra hugtakið.

Hvaða áhrif hefur þetta á mig?

Afborgunin er hluti greiðslunnar sem raunverulega lækkar skuldir þínar. Ef aðeins eru greiddir vextir helst höfuðstóll óbreyttur (og getur hækkað í verðtryggðum lánum). Með því að greiða aukalega inn á höfuðstól lækkar framtíðarkostnaður í vöxtum og lánstími styttist.

Tegundir

  • Jafnar afborganir – Sama krónutala inn á höfuðstól í hverjum mánuði.
  • Jafnar greiðslur – Lánsgreiðsla er alltaf sú sama, en hlutfall afborgunar og vaxta breytist með tímanum.
  • Aukaafborganir – Viðbótargreiðslur sem greitt er inn á lán utan greiðsluáætlunnar. Þessi aðferð lækkar höfuðstólinn hraðar.

Skráðu þig á póstlistann