Skilgreining

Fastir vextir eru vextir sem haldast óbreyttir yfir ákveðið tímabil, óháð breytingum á stýrivöxtumVextir sem seðlabankar notar til að hafa áhrif á efnahag eða öðrum markaðsvöxtum. Þeir bjóða lántaka fyrirsjáanleika í greiðslubyrðiSú upphæð sem þú þarft að greiða mánaðarlega af láni - bæði vexti og afborganir, en geta verið hærri en breytilegir vextir á þeim tíma sem samningurinn er gerður. Á Íslandi er hefð fyrir því að bjóða upp á fasta vexti á útlánum, en innlán bera alla jafna breytilega vexti.
💡 Athugaðu: Á Íslandi bjóða bankar yfirleitt aðeins upp á fasta vexti til 3 eða 5 ára í senn. Að þeim tíma liðnum breytast vaxtakjörin sjálfkrafa í breytilega vexti, nema þú endurfjármagir það eða bindir aftur á nýju föstu vaxtatímabili.

Raundæmi

Jón tekur húsnæðislán upp á 30.000.000 kr. með föstum 5% vöxtum til fimm ára. Þetta þýðir að vextirnir verða alltaf 5% á ári á þessu tímabili, óháð breytingum á markaðsvöxtum. Mánaðarleg greiðslubyrði hans helst því stöðug, sem eyðir óvissu og gerir honum auðveldara fyrir að skipuleggja fjármálin sín.

Hvaða áhrif hefur þetta á mig?

Fastir vextir veita ákveðið öryggi, sérstaklega þegar vextir á markaði eru líklegir til að hækka. Hins vegar getur það reynst þér dýrkeypt ef markaðsvextir lækka á meðan þú ert bundinn við fasta vexti. Þeir veita þó fyrirsjáanleika í greiðslubyrði sem gott er að hafa.